El impulso de crecimiento de Marriott en EMEA para 2025: expansión y auge del sector residencial

Marriott International Marriott afronta el año 2025 con claros planes de expansión en Europa, Oriente Medio y África. La empresa ha destacado recientemente lo que describe como un sólido impulso de crecimiento en la región EMEA, impulsado por la firma de nuevos acuerdos hoteleros, una cartera de proyectos en desarrollo en expansión y una inversión continuada en residencias de marca. En la práctica, esto se traduce en más establecimientos, más habitaciones y una mayor presencia en varios mercados con gran demanda.

Según un reciente comunicado regional, Marriott firmó más de 230 acuerdos en toda la región EMEA en 2025, lo que supone la incorporación de más de 31 000 habitaciones a su cartera de proyectos. Al mismo tiempo, la empresa inauguró aproximadamente 170 establecimientos en la región, lo que refleja una demanda turística sostenida y la confianza de los inversores. Aunque las grandes cifras suelen acaparar los titulares, la historia más amplia que se esconde tras el impulso de crecimiento de Marriott en la región EMEA tiene que ver con dónde y cómo se está produciendo esa expansión.

Comprender el impulso de crecimiento de Marriott en EMEA en 2025

El impulso de crecimiento de Marriott en EMEA se refiere al ritmo constante de desarrollo en toda la región, más que a un repunte repentino. La empresa lleva décadas consolidando su presencia en Europa y Oriente Medio, pero 2025 marca un periodo de actividad especialmente intensa en la firma de acuerdos.

Arabia Saudí y los Emiratos Árabes Unidos siguen siendo factores clave, respaldados por estrategias turísticas y inversiones en infraestructuras promovidas por los gobiernos. Se han firmado acuerdos para varios nuevos establecimientos de lujo y de gama alta en estos mercados, lo que consolida a Oriente Medio como una de las subregiones de más rápido crecimiento de Marriott.

En Europa, el crecimiento es más diversificado. Tanto los centros urbanos como los destinos turísticos están experimentando nuevas incorporaciones, lo que refleja una recuperación constante de los viajes de ocio y de negocios. En lugar de centrarse en un único segmento de marcas, la expansión de Marriott abarca los segmentos de lujo, premium y de servicios selectos.

Un cambio notable: las residencias de marca

Uno de los elementos más visibles del impulso de crecimiento de Marriott en la región EMEA es la expansión de las residencias de marca. Este modelo híbrido combina la propiedad privada de la vivienda con servicios de estilo hotelero, y está ganando terreno en toda la región.

Marriott’s branded residences La cartera en la región EMEA abarca ahora 18 países y territorios, con 33 establecimientos abiertos y más de 50 proyectos en desarrollo. Desde finales de 2023, la cartera residencial ha crecido un 23 % en Europa y un 59 % en Oriente Medio y África.

Entre los hitos recientes se incluyen «The Residences at The Dubai Beach EDITION» y «The St. Regis Residences» en la isla de Al Maryah, en Abu Dabi. En Dubái, Affini, una residencia de Tribute Portfolio, se vendió al completo, según se informa, en menos de una semana tras su lanzamiento, lo que indica que la demanda de conceptos residenciales respaldados por el sector hotelero sigue siendo fuerte.

Esto no significa necesariamente que todo el mundo esté cambiando las estancias en hoteles por suites permanentes. Más bien, refleja un creciente interés por modelos de vida flexibles, especialmente entre los compradores internacionales y los viajeros de larga estancia que valoran el reconocimiento de la marca y la consistencia del servicio.

El contexto global

El crecimiento en EMEA forma parte de una estrategia de expansión más amplia. A nivel mundial, Marriott incorporó más de 700 establecimientos y casi 100 000 habitaciones en 2025, lo que supuso un aumento interanual de las habitaciones netas de aproximadamente un 4,3 %. La cartera de proyectos de la empresa incluye ahora alrededor de 610 000 habitaciones en todo el mundo, lo que supone un aumento del 5,7 % con respecto al año anterior.

Estas cifras sugieren que el impulso de crecimiento de Marriott en EMEA no es un repunte aislado, sino parte de una estrategia corporativa más amplia centrada en una expansión constante y a largo plazo. La empresa también ha introducido nuevos conceptos de marca y ha llevado a cabo adquisiciones destinadas a diversificar su cartera.

Qué significa esto para el sector hotelero

Desde una perspectiva sectorial, el crecimiento regional de Marriott pone de relieve algunas tendencias claras.

En primer lugar, el interés de los inversores por

el sector sigue siendo fuerte, especialmente en mercados alineados con las iniciativas turísticas nacionales. En segundo lugar, los destinos europeos siguen ofreciendo oportunidades de desarrollo estables, incluso en un contexto de incertidumbre económica generalizada. En tercer lugar, las residencias de marca ya no son un nicho, sino que se están convirtiendo en un componente significativo de las carteras de los grandes grupos hoteleros.

Cabe señalar que un crecimiento a esta escala también conlleva complejidad operativa. La expansión por múltiples países con diferentes normativas, mercados laborales y preferencias de los consumidores requiere una coordinación minuciosa. En este contexto, el impulso depende tanto de la ejecución como de la firma de nuevos acuerdos.

Aun así, las cifras apuntan a una confianza sostenida en la demanda de viajes en toda la región EMEA. El turismo de ocio, los viajes de negocios y los proyectos inmobiliarios de uso mixto contribuyen al atractivo de la región.

Perspectivas de futuro

El impulso de crecimiento de Marriott en EMEA en 2025 refleja una empresa que se asienta sobre cimientos ya consolidados, en lugar de reinventarse de la noche a la mañana. La estrategia combina la apertura de nuevos hoteles, un posicionamiento diversificado de las marcas y una fuerte apuesta por la vivienda residencial.

Para los viajeros, esto probablemente signifique más opciones en todos los segmentos y destinos. Para los inversores, supone una señal de que siguen existiendo oportunidades en el sector hotelero y en los desarrollos de uso mixto. Y para el sector en general, refuerza la idea de que, aunque las tendencias evolucionen, los aspectos fundamentales como la ubicación, el servicio y la solidez de la marca siguen siendo importantes.

A medida que avance el año 2025, la verdadera prueba no consistirá simplemente en cuántos acuerdos se firmen, sino en cómo estos proyectos se traduzcan en resultados a largo plazo. Por ahora, la expansión de Marriott por Europa, Oriente Medio y África parece constante, meditada y estrechamente alineada con la demanda regional.